一、組織架構(gòu) 

公司定編 11 人，下設(shè) 3 個部門，組織架構(gòu)設(shè)置遵循原則：

二、 部門職責 

（一）規(guī)劃建設(shè)部職責： 

1、整體經(jīng)營計劃管理工作參與公司整體經(jīng)營計劃的編制、實施、監(jiān)控和調(diào)整，以 對公司所確定的經(jīng)營目標做出安排和行動，確保公司正常發(fā)展。

2、項目投資決策管理工作參與項目實地調(diào)研，主辦項目規(guī)劃設(shè)計要點的提供并進 行項目初步規(guī)劃設(shè)計。 

3、項目設(shè)計管理工作主辦項目建設(shè)過程中的示范區(qū)、建筑概念設(shè)計、建筑方案設(shè)計、建筑施工圖設(shè)計、設(shè)計變更管理、材料設(shè)備選型定樣、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、圖紙資料管理以及設(shè)計單位選擇。 

4、項目成本管理工作 

（1）簽證管理：參與現(xiàn)場簽證申請、現(xiàn)場查驗，審核簽證內(nèi)容、填寫工程簽證審批單； 

（2）合同結(jié)算管理：審核合同結(jié)算資料； 

（3）材料認質(zhì)：按施工圖要求進行審核材料設(shè)備（材質(zhì)、規(guī)格、型號、數(shù)量）等。 

5、采購管理工作 

（1）供應(yīng)商管理：參與供應(yīng)商信息收集、實地考察； 

（2）招標采購管理：參與資格審查，參與招投標文件評審，參與開標、評標和定標工作。 

6、工程管理工作 

（1）現(xiàn)場管理：參與現(xiàn)場的安全文明、工程進度及工程質(zhì)量管理； 

（2）工程報建：主辦市政配套報建； 負責工程竣工備案；主辦規(guī)劃驗收、節(jié)能驗收、人防驗收、市政設(shè)施驗收（供電、供水、供氣、供暖驗收等）、消防驗收、景觀驗收、環(huán)保驗收、防雷檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、消防電氣檢測、安防驗收、綜合驗收等；辦理新增、增容用電；協(xié)辦施工許可證； 

（3）檔案管理：負責施工過程的工程文件檔案管理；負責收集和匯總勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案；負責組織工程檔案驗收； 

（4）工程移交：對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，落實并督促施工單位進行整改，確保項目達到移交的標準；負責項目實體移交驗收并辦理移交手續(xù)；負責對物業(yè)公司相關(guān)人員進行移交后的工作交底，對重要設(shè)備的使用，組織相關(guān)培訓(xùn)。并配合后續(xù)的維修工作。 

（二）前期部職責： 

1、根據(jù)公司計劃參與項目報建報批工作，并跟蹤、落 辦理情況 

（1）向相關(guān)單位提交投資項目計劃書、開工報告； 

（2）向規(guī)劃局申辦用地紅線、提出或調(diào)整規(guī)劃要點、申請改變用地性質(zhì)； 

（3）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《國有土地證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及配套管理手續(xù)執(zhí)照； 

（4）辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)； 

（5）密切關(guān)注土地拍賣市場信息和成交價格，適時為公司領(lǐng)導(dǎo)提供拍賣地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場勘察，確保信息準確性、可靠性和及時性； 

（6）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣情況辦理有關(guān)土地手續(xù)； 

（7）向規(guī)劃局、環(huán)保局、建委、市城管局、市政公路、市區(qū)城改辦、市人防辦、市地鐵辦、市房管局、工程質(zhì)檢，等政府部門申辦的其他報建事項； 

（8）協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進行報批報建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作； 

（9）負責及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝通平臺。 

3、配合公司做好項目前期規(guī)劃策劃工作根據(jù)公司安排，參與項目前期策劃規(guī)劃工作，并提出有參考價值的合理化建議，同時組織相關(guān)人員進行項目經(jīng)濟性分析，并協(xié)調(diào)規(guī)劃單位做好相關(guān)設(shè)計工作，確保協(xié)調(diào)順暢。

（三）行政部職責： 

1、行政工作 

（1）協(xié)助總經(jīng)辦組織各部門建立健全各項管理制度、工作流程、績效考核、薪資體系等，檢查公司的一切程序、制度、流程等是否得到執(zhí)行； 

（2）負責公司職員的招聘、選聘、錄用（安排面試、上崗、企業(yè)文化代訓(xùn)），職員人事檔案的建立、保存、更新，人才庫建立與人才挖掘、引進工作等； 

（3）負責辦理公司職員任免、調(diào)遷、升遷、解聘、獎懲等等辦理事項，督察公司職員考勤、出勤、公差、請休假等管理事項，與各項保險業(yè)務(wù)的辦理； 

（4）負責公司的公章蓋?。?nbsp;

（5）負責公司人事資源總體規(guī)劃、薪酬、福利、新職 員培訓(xùn)（基礎(chǔ)入職培訓(xùn)）。 

2、黨群及后勤工作 

（1）按黨支部目標日常管理內(nèi)容指導(dǎo)、落實、督促支部工作；

（2）公司黨員教育計劃、日常培訓(xùn)、考核管理、組織檔案和黨費測算收繳工作； 

（3）黨員發(fā)展、組織關(guān)系轉(zhuǎn)接；統(tǒng)計黨組織、黨員的統(tǒng)計信息和年報，管理工作； 

（4）組織開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，及領(lǐng)導(dǎo)點評各項工作； 

（5）負責公司辦公、庫房等財產(chǎn)采購登記、資產(chǎn)編制、盤點執(zhí)行、資產(chǎn)規(guī)劃、督察管理； 

（6）負責公司整體形象、辦公環(huán)境、綠化植物的管理； 

（7）負責公司所有職員辦公用品標準的制定，設(shè)備器材、日常耗材、辦公用品、文具器材、事務(wù)性用品的采購事項及領(lǐng)用的管理； 

（8）負責公司局域網(wǎng)的運行管理、配套設(shè)備采購、軟件的升級工作、維護及修理工作。