近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了關(guān)于《支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展十條措施》的通知，具體內(nèi)容如下：

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件

市建發(fā)［2022]45號(hào)

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，關(guān)于印發(fā)《支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展十條措施》的通知

各區(qū)縣、西咸新區(qū)、各開(kāi)發(fā)區(qū)住建局，局機(jī)關(guān)各處室、直屬事業(yè)單位：

為貫徹落實(shí)市委辦公廳、市政府辦公廳《印發(fā)く關(guān)于積極應(yīng)對(duì)疫情影響助企惠民補(bǔ)齊短板確保一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)性增長(zhǎng)的若干措施》的通知》（市辦字［202216號(hào)）精神，扎實(shí)做好“六?！惫ぷ?，創(chuàng)新工作模式，完善監(jiān)管制度，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，制定如下措施：

一、優(yōu)化審批模式。對(duì)實(shí)施電子證照的事項(xiàng)，全程網(wǎng)上辦理；對(duì)需要核發(fā)紙質(zhì)證照的事頸，經(jīng)申請(qǐng)人同意，可通過(guò)郵政企業(yè)送達(dá)；對(duì)確有必要到審批部門辦理的事項(xiàng)，要按照疫情防控要求辦理。

二、壓縮業(yè)務(wù)辦理時(shí)限。商品房預(yù)售許可辦理時(shí)限由10個(gè)工作日壓縮至3個(gè)工作日；建筑工程施工許可符合辦理?xiàng)l件的，即時(shí)受理，當(dāng)日辦結(jié)；對(duì)線下辦理事項(xiàng)，符合辦理?xiàng)l件的當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

三、推行“容缺”受理。對(duì)已完成竣工驗(yàn)收備案尚未辦理房屋所有權(quán)首次登記的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、峻工驗(yàn)收備案表及實(shí)測(cè)成果報(bào)告替代房屋權(quán)屬分戶表申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。對(duì)其他法定需要紙質(zhì)資料的事項(xiàng)，按照“全程網(wǎng)辦、即時(shí)受理、資料后補(bǔ)”的方式，在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊紙質(zhì)資料。

四、創(chuàng)新項(xiàng)目勘查模式。建筑工程施工許可審批與質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)實(shí)行聯(lián)合踏勘；商品房預(yù)售許可采取與申請(qǐng)人視頻等方式核查工程形象進(jìn)度，并留存相關(guān)工作記錄；鼓勵(lì)有條件的區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門通過(guò)影像設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程勘查。

五、推進(jìn)線上業(yè)務(wù)辦理。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)線上銷售平臺(tái)開(kāi)展銷售、中介業(yè)務(wù)，在做好疫情防控措施后，可進(jìn)行“一對(duì)一”預(yù)約看房、簽約。

六、暢通農(nóng)民工工資專戶撥付渠道。開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)將重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付給與其簽訂合同的施工金業(yè)時(shí)，可以申請(qǐng)直接撥付至施工企業(yè)設(shè)立的農(nóng)民工工資專戶。

七、緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。由開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，并作出緩繳書面承諾且無(wú)違法違規(guī)行為和不良誠(chéng)信記錄的，可予以延期繳納，延期繳納時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。

八、完善購(gòu)房資格審核標(biāo)準(zhǔn)。在我市限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買住房的居民家庭，受疫情影響未能連續(xù)繳納社?；?a class="article-calculator" style="padding: 0px; margin: 0px; text-decoration-line: none; color: rgb(25, 118, 232);">個(gè)稅的，補(bǔ)繳后視為連續(xù)繳納。

九、合理解決合同履約問(wèn)題。妥善解決商品房買賣合同履約問(wèn)題，受疫情影響造成延期交付的，可按照不可抗力的因素，不計(jì)入違約期。

十、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度。協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障開(kāi)發(fā)企業(yè)和剛需購(gòu)房人群的合理資金需求，給予開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款展期、降息。

本措施自印發(fā)之日起施行，有效期至2022年底。